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《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》解讀

發(fā)布時(shí)間：2021-10-14瀏覽量：

一、總則

1.為提高住宅室內(nèi)防水工程的技術(shù)水平，確保住宅室內(nèi)防水的功能與質(zhì)量，制定本規(guī)范。

2.本規(guī)范適用于新建住宅的衛(wèi)生間、廚房、浴室、設(shè)有配水點(diǎn)的封閉陽臺(tái)、獨(dú)立水容器等室內(nèi)防水工程的設(shè)計(jì)、施工和質(zhì)量驗(yàn)收。

3.住宅室內(nèi)防水工程的設(shè)計(jì)和施工應(yīng)遵守國家有關(guān)結(jié)構(gòu)安全、環(huán)境保護(hù)和防火安全的規(guī)定。

4.住宅室內(nèi)防水工程的設(shè)計(jì)、施工和質(zhì)量驗(yàn)收除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

二、基本規(guī)定

1.住宅室內(nèi)防水工程應(yīng)遵循“防排結(jié)合，剛?cè)嵯酀?jì)、因地制宜、經(jīng)濟(jì)合理、安全環(huán)保、綜合治理的原則住。宅室內(nèi)防水作為隱蔽工程，維修不便。且住宅多為私人財(cái)產(chǎn)，滲漏將給他人的生活及財(cái)產(chǎn)造成損失。

2.住宅室內(nèi)防水工程宜根據(jù)不同的設(shè)防部位，按柔性防水涂料、防水卷材、剛性防水材料的順序，選用適宜的防水材料，且相鄰材料之間應(yīng)具有相容性。

住宅室內(nèi)防水工程與屋面防水工程、地下防水工程的較大區(qū)別是施工面積較小，而管道及各種設(shè)備較多。多年實(shí)證明，住宅室內(nèi)滲漏多發(fā)于地漏、穿墻管、墻體陰陽角等節(jié)點(diǎn)部位，防水涂料具有連續(xù)成膜、操作靈活的特點(diǎn)，在以小面積、多節(jié)點(diǎn)為主要特征的住宅室內(nèi)防水工程中，無疑柔性防水涂料是選擇材料。

4.密封材料宜采用與主體防水層相匹配的材料。

5.住宅室內(nèi)防水工程完成后，樓、地面和獨(dú)立水容器的防水性能應(yīng)通過蓄水試驗(yàn)進(jìn)行檢驗(yàn)。

6.住宅室內(nèi)外排水系統(tǒng)應(yīng)保持暢通。

不劃分防水設(shè)防等級(jí)

考慮到住宅多為私人財(cái)產(chǎn)，且室內(nèi)防水為隱蔽工程，滲漏將給住戶的生活造成不便、財(cái)產(chǎn)造成損失，本規(guī)范不劃分防水設(shè)防等級(jí)，防水質(zhì)量均應(yīng)達(dá)到“防水層不得滲漏”。

3.防水混凝土

條文說明：住宅水泥防水工程中，防水混凝土僅用于消防池、泳池等現(xiàn)澆鋼筋混凝土的容水器。

三、防水材料

(一）防水涂料

1、住宅室內(nèi)防水工程宜使用聚氨酯防水涂料聚合物乳液防水涂料、聚合物水泥防水涂料和水乳型瀝青防水涂料等水性或反應(yīng)型防水涂料。

注：防水材料應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求

2、住宅室內(nèi)防水工程不得使用溶劑型防水涂料。

溶劑型防水材料包括：溶劑型防水涂料和溶劑型膠粘劑。由于住宅內(nèi)有防水設(shè)防要求的場(chǎng)所空間不大，通風(fēng)條件有限，不利于溶劑的揮發(fā)，所以不得使用溶劑型防水材料。如由于施工環(huán)境較低，不利于材料固化成獲，恧霞要添加部分有機(jī)助劑時(shí)，應(yīng)使用生產(chǎn)廠家提供的配套材料。

3、對(duì)于住宅室內(nèi)長期浸水的部位，不宜使用遇水產(chǎn)溶脹的防水涂料。

在長期浸水條件下，有可能發(fā)生溶脹的防水涂料是指聚合物水泥防水塗料中的一型產(chǎn)品，這類產(chǎn)品中，由于聚合物乳液的比例較高，所以在固化后的涂膜在長期浸水的條件下，聚合物會(huì)發(fā)生溶脹，從而降低涂膜的不透水性。

4、聚合物水泥防水涂料I型產(chǎn)品不宜用于長期浸水環(huán)境的防水工程.二型產(chǎn)品可用于長期浸水環(huán)境的防水工程。三型產(chǎn)品宜用于住宅室內(nèi)墻面或頂棚的防潮。

5.用于附加層的胎體材料宜選用30～50g/㎡的聚酯纖維無紡布，聚丙烯纖維無紡布或耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布。

6.住宅室內(nèi)防水工程采用防水涂料時(shí)，涂膜防水層厚度應(yīng)符合下表的要求

防水涂膜的厚度是保證防水工程質(zhì)量的重要條件。所以涂膜的厚度不可以隨意調(diào)整。

涂膜防水層厚度應(yīng)符合下表的要求

防水材料

(二)防水卷材

1.住宅室內(nèi)防水工程可選用自粘聚合物改性瀝青防水卷材和聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材等。

條文說明：對(duì)于整體厚度小于1.0mm的卷材，扯斷伸長率不得小于50%，斷裂拉伸強(qiáng)度達(dá)到規(guī)定值的80%。

2.聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材應(yīng)采用與之相配套的聚合物水泥防水粘結(jié)料，共同組成復(fù)合防水層。

3.防水卷材宜采用冷粘法施工，膠粘劑應(yīng)與卷材相容，并應(yīng)與基層粘結(jié)可靠。

條文說明：室內(nèi)空間狹小，不宜熱熔法施工。

卷材防水層厚度應(yīng)符合下表的要求

防水材料

住宅室內(nèi)防水工程如選用防水卷材，應(yīng)選用相對(duì)輕薄的材料，特別是在衛(wèi)生間，某些區(qū)域的防水層高度達(dá)到1.8m，并且還要做瓷磚等飾面，因此要求卷材與基層具有良好粘結(jié)性；而厚度、質(zhì)量較大的卷材與基層要做到滿粘且粘結(jié)良好在施工時(shí)具有相當(dāng)?shù)碾y度。

(三)防水砂漿

防水砂漿應(yīng)使用由專業(yè)生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的干混砂漿，并應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《商品砂漿》的規(guī)定。

干混砂漿按包裝形式分為單組分和雙組分。按配制原理分為摻防水劑的防水砂漿和摻聚合物的防水砂漿。按施工方法分為抹壓型和涂刷型。

防水砂漿的厚度應(yīng)符合表的要求

防水材料

防水砂漿是以水泥、砂為主，通過摻入一定量的砂漿防水劑、聚合物乳液或膠粉制成的具有防水功能的材料。為保障防水砂漿的配合比準(zhǔn)確和材料的均勻程度，確保防水工程質(zhì)量，應(yīng)使用由專業(yè)生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的商品砂漿。

涂刮型防水砂漿是指在水泥砂漿中摻入聚合物乳液或膠粉進(jìn)行改性的砂漿，但其仍屬于剛性防水材料。目前，市場(chǎng)上用量很大的聚合物水泥防水漿料，兼具剛性和柔性，可以歸于此類材料。在JC/T2090_2011《聚合物水泥防水漿料》中，按物理力學(xué)性能分為通用性和柔韌型兩類，其中柔韌型可用于廚房、衛(wèi)生間地面防水，但與聚合物水泥防水涂料相比，其防水性能略顯不足，因此應(yīng)適當(dāng)增加防水層的厚；而通用性則宜用于墻面防潮。

(四)密封材料

1.住宅室內(nèi)防水工程的密封材料宜采用丙烯酸建筑密封膠、聚氨酯建筑密封膠或硅酮建筑密封膠。

2.對(duì)于地漏、大便器、排水立管等穿越樓板的管道根部，宜使用丙烯酸建筑密封膠、聚氨酯建筑密密封膠嵌填。

3.對(duì)于熱水管管根部、套管與穿墻管間隙及長期浸水的部位，宜使用硅酮建筑密封膠嵌填。

(五)防潮材料

1.墻面、頂棚宜采用防水砂漿聚合物水泥防水涂料做防潮層，無地下室的地面可采用聚氨酯防水涂料，聚合物乳液防水涂料冰乳型瀝青涂料和防水卷材做防潮層。

2.采用不同材料做防潮層時(shí)，防潮層厚度可按表確定

四、防水設(shè)計(jì)

(一)一般規(guī)定

1.住宅衛(wèi)生間、廚房、浴室、設(shè)有配水點(diǎn)的封閉陽臺(tái)、獨(dú)立水、容器等均應(yīng)進(jìn)行防水設(shè)計(jì)。

2.住宅室內(nèi)防水設(shè)計(jì)應(yīng)包括下列內(nèi)容：

防水構(gòu)造設(shè)計(jì)

防水、密封材料的名稱、規(guī)格型號(hào)、主要性能指標(biāo)

排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)

細(xì)部構(gòu)造防水、密封措施

(二)功能房間防水設(shè)計(jì)

1.衛(wèi)生間、浴室的樓、地面應(yīng)設(shè)置防水層，墻面、頂棚應(yīng)設(shè)置防潮層，門口應(yīng)有阻止積水外溢的措施。

2.廚房的樓、地面應(yīng)設(shè)置防水層，墻面、頂棚宜設(shè)置防潮層，廚房布置在無用水點(diǎn)房間的下層時(shí)，頂棚應(yīng)設(shè)置防潮層。

3.設(shè)有配水點(diǎn)的封閉陽臺(tái)，墻面應(yīng)設(shè)防水層，頂棚宜防潮，樓地面應(yīng)有排水措施，并應(yīng)設(shè)置防水層。

4.獨(dú)立水容器應(yīng)有整體的防水構(gòu)造，現(xiàn)場(chǎng)澆筑的獨(dú)立水容器應(yīng)采用剛?cè)岵?jì)的防水設(shè)計(jì)。

(三)技術(shù)措施

1.對(duì)于有排水的樓地面，應(yīng)低于相鄰房間樓地面20mm或做擋水門檻，當(dāng)需進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)低于相鄰房間面層15mm，并應(yīng)以斜坡過渡。

2.衛(wèi)生間、浴室和設(shè)有配水點(diǎn)的封閉陽臺(tái)等墻面應(yīng)設(shè)防水層，防水層高度宜距樓、地面面層1.2m。

3當(dāng)衛(wèi)生間有非封閉式洗浴設(shè)施時(shí)，花灑所在及其鄰近墻面防水層高度不應(yīng)小于1.8m。

4.除應(yīng)設(shè)置防水層的墻面外，其余部分墻面和頂棚均應(yīng)設(shè)置防潮層。

(四)細(xì)部構(gòu)造

1.樓地面的防水層在門口處應(yīng)水平延展，且向外延展的長度不應(yīng)小于500mm，向兩側(cè)延展的寬度不應(yīng)小于200mm。

2.穿越樓板的管道應(yīng)設(shè)置防水套管，高度應(yīng)高出裝飾層完成面200mm以上。

3.水平管道在下降樓板上采用同層排水措施時(shí)，樓板，樓面應(yīng)做雙層防水設(shè)防。對(duì)降板后可能出現(xiàn)的管道滲水，應(yīng)有密封措施，且宜在貼臨下降樓板上表面處設(shè)泄水管，并宜采取增設(shè)獨(dú)立的泄水立管的措施。

4.當(dāng)墻面設(shè)置防潮層時(shí)，樓地面防水層應(yīng)沿墻面上翻，且至少應(yīng)高出飾面層200mm。

五、防水施工

(一)一般規(guī)定

1.穿越樓板、防水墻面的管道和預(yù)埋件等，應(yīng)在防水施工前完成安裝。

2.防水層完成后，應(yīng)在進(jìn)行下一道工序前采取保護(hù)措施。

(二)基層處理

1.基層應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙或防水施工方案的要求，基層表面應(yīng)堅(jiān)實(shí)平整，無浮漿，無起砂、凹凸不平、裂縫現(xiàn)象。

2.與基層相連接的各類管道、地漏、預(yù)埋件.設(shè)備支座等應(yīng)安裝牢固。

3.基層的陰陽角部位宜做成圓弧形。

防水施工之前使用專用的施工工具將基層上的塵土、砂漿塊、雜物、油污等清除干凈；基層有凹凸不平的應(yīng)采用高標(biāo)號(hào)的水泥砂漿對(duì)低凹部位進(jìn)行找平，基層有裂縫的先將裂縫剔成斜坡槽，再采用柔性密縫材料、膩?zhàn)有偷臐{料、聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)；基層有蜂窩孔洞的，應(yīng)先將松散的石子剔除，用聚合物水泥砂漿修平整。

基層陰陽角部位涂布涂料較難，卷材鋪設(shè)成直角也比較困難，根據(jù)工程實(shí)踐，將陰陽角作成圓弧形，可有效保證這些部位的防水質(zhì)量。

4.基層表面不得有積水現(xiàn)象，基層的含水率應(yīng)滿足施工要求。

聚合物水泥防水涂料、聚合物水泥防水漿料和防水砂漿等水泥基材料可以在潮濕基層上施工，但不得有明水；聚氨酯防水涂料、自粘聚合物改性瀝青防水卷材等對(duì)基層含水率有一定的要求，為確保施工質(zhì)量，基層含水率應(yīng)符合相應(yīng)防水材料的要求。

(三)防水涂料施工

1.防水涂料施工時(shí)應(yīng)采用同質(zhì)涂料作為基層處理劑。

2.防水涂料在大面積施工前，應(yīng)先在陰陽角、管根、地漏、排水口、設(shè)備基礎(chǔ)根等部位施做附加層，并夾鋪胎體增強(qiáng)材料，附加層的寬度和厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

涂刷基層處理劑應(yīng)符合下列規(guī)定：

1水乳型涂料的基層處理施工時(shí)應(yīng)將涂料按比例加水稀釋后薄涂刷；

2如基層含水率不符合要求，可涂刷潮濕界面隔離劑封閉基層表面的水份。

為保證防水層的有效厚度，采用同質(zhì)涂料作為基層處理劑，可盡量避免將基層處理劑的厚度與涂膜的厚度之和作為防水層的厚度以達(dá)到降低成本的目的。在南方或特殊季節(jié)，空氣濕度較大，不利于基層水分的蒸發(fā)。因此在施工時(shí)，可能涂刷水泥基的界面隔離材料，目的是降低基層表面的含水率，使涂膜與基層粘結(jié)良好。但隔離劑的厚度不得計(jì)入防水層厚度。

3.雙組分涂料應(yīng)按配比要求在現(xiàn)場(chǎng)配制，使用機(jī)械攪拌均勻，無顆粒懸浮物；

4.防水涂料應(yīng)薄涂多遍施工，前后兩遍的涂刷方向應(yīng)相互垂直，涂層厚度應(yīng)均勻，不得有漏刷或堆積現(xiàn)象；

5.應(yīng)在前一遍涂層實(shí)干后，再進(jìn)行下一遍涂刷；

6.施工時(shí)宜先涂刷立面，后涂刷平面；

7.夾鋪胎體增強(qiáng)材料時(shí)，應(yīng)使防水涂料充分浸透胎體層，不得有折皺、翹邊；

8.防水涂膜之后一遍施工時(shí)，可在涂層表面撒砂。

為使防水層（主要是聚氨酯防水涂料）與鋪貼飾面層用的粘結(jié)劑之間保持良好的粘結(jié)，通常在之后一遍施工時(shí)，在涂層表面撒一些細(xì)砂，以增加涂膜表面的粗糙度。

(四)防水卷材施工

1.防水卷材與基層應(yīng)滿粘施工，防水卷材搭接縫應(yīng)采用與基材相容的密封材料封嚴(yán)。

2,涂刷基層處理劑應(yīng)符合如下規(guī)定：1基層潮濕時(shí)，應(yīng)涂刷濕固化膠粘劑或潮濕界面隔離劑；2基層處理劑不得在施工現(xiàn)場(chǎng)配制或添加溶劑稀釋；3基層處理劑應(yīng)涂刷均勻，無漏底、堆積；4基層處理劑干燥后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行下道工序的施工。

室內(nèi)空間不大，通風(fēng)條件有限，且多數(shù)情況下使用的溶劑為苯類物質(zhì)，溶劑揮發(fā)將給室內(nèi)環(huán)境及人身健康帶來不良影響。因此，應(yīng)盡量避免在施工現(xiàn)場(chǎng)自行配制或添加溶劑

3.防水卷材的施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

防水卷材應(yīng)在陰陽角、管根、排水口、地漏等部位先鋪設(shè)附加層，附加層材料采用與防水層同品種的卷材或與卷材相容的涂料

卷材與基層應(yīng)滿粘施工，表面應(yīng)平整、順直，不得有空鼓、起泡、皺折。

防水卷材應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，搭接縫處應(yīng)粘結(jié)牢固；

4.聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材施工時(shí)，基層應(yīng)濕潤，但不得有明水。

條文說明：聚乙烯丙綸卷材的粘結(jié)劑是水泥基材料，潤濕基層可確保聚合物水泥膠結(jié)料中的水分不被基層吸收而影響水泥的正常水化、硬化。

5.自粘聚合物改性瀝青防水卷材在低溫施工時(shí)，搭接部位宜采用熱風(fēng)加熱。

自粘聚合物改性瀝青防水卷材是冷粘法施工，符合環(huán)保節(jié)能要求。在卷材搭接部位適當(dāng)采用熱風(fēng)加熱，可有效提高搭接縫的可靠性。

(五)防水砂漿施工

1.施工前應(yīng)灑水潤濕基層，但不得有明水，并宜做界面處理。

2..防水砂漿應(yīng)用機(jī)械攪拌均勻，隨拌隨用。