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身陷防水堵漏行業(yè)的老鐵們會經(jīng)常遇到這樣的尬景：給客戶出過方案報完價后，客戶立馬就問，我按照你的這個方案做能保幾年不漏水？

這個時候大多數(shù)人會把自己底氣最足的"標配壽命" --- 5年，趾高氣昂拍著胸脯地保證給客戶。

但是近年來行業(yè)內(nèi)出現(xiàn)了不少企業(yè)提出了保證10年，20年，甚至30年不漏水，漏了不單免費維修還雙倍或三倍賠償。

多數(shù)人聽到別人承諾10年不漏水可能會將嘴角輕輕上揚，不屑一顧；聽到承諾20年不漏水可能就要批評指正一番了不能隨便忽悠百姓；再到30年那就更不敢想象了,會直接上升到道德，良知，社會責任缺失層面了.......

那么質(zhì)保10年、20年甚至30年不漏水是否真的不可實現(xiàn)呢？

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【30年不漏水能否實現(xiàn)？】

我們判斷一件事情是否靠譜主要依據(jù)兩個方面：

1. 是否具有完整科學的理論體系和過程管控。就好比我們做防水堵漏有無科學的設計、合適的材料選用、正確的施工工法等。

2. 是否有人成功實踐并成功過。即是否有推行10年，20年，甚至30年不漏水的成熟案例。

相比口說無憑，還是用事實說話來的更實在些。所以現(xiàn)在到了舉栗子時間：發(fā)達國家工程防水質(zhì)量保證期年限。

發(fā)達國家工程防水質(zhì)量保證期年限

國家	法律規(guī)定保證年限	設計使用年限	保證期（市場準入）
美國	2-5年	依據(jù)相應規(guī)范	10-30年（最高50年）
德國	2-5年	10年、20年、30年	10-30年
日本	10年	-	10-30年
法國	10年	-	10年

從表中我們看到法律規(guī)定的質(zhì)量保證年限大多數(shù)在2年-10年，而市場中實際的保證年限多為10-30年，甚至最高有達到50年。

美國人都能承諾50年不漏水了，所以現(xiàn)在你還會覺得30年不漏水只是一個噱頭嗎？

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【發(fā)達國家如何實現(xiàn)30年不漏水？】

1. 制度是基礎

美德日法等發(fā)達國家均實行防水工程保證期制度。

防水工程質(zhì)量保證期制度與我國的保修期制度是完全不同的兩個概念，其關鍵是確定了最終責任者：在國家規(guī)定的年限內(nèi)，一旦發(fā)生滲漏，即為質(zhì)量事故，需由保證方負全責并賠償。

通常，由防水施工單位在保險公司進行投保，當防水發(fā)包方把工程發(fā)包給施工單位后，保險公司就會為發(fā)包方開具保單，一旦防水工程出現(xiàn)滲漏，防水施工單位除了進行維修外，還要對由于滲漏造成的直接損失進行賠償，而這一賠償是以法律作保障，由保險公司來執(zhí)行。

美國保證期制度執(zhí)行方法介紹。

美國防水工程保證期制度完善要求嚴格，受法律監(jiān)管。但美國除了聯(lián)邦法外，各個州都有自己的法律。

所以保證期的執(zhí)行方法各不相同，但都通過引入保險機制由保險公司操作，以美國紐約州保證期為例.

因為實行保證期制度，所以在保證期類漏水是意外，發(fā)生概率極低，如漏水即為發(fā)生工程質(zhì)量事故，要賠償因漏水導致的一切損失，主要有以下幾方面：

1）漏水導致的設備損失。如屋面漏水需賠償全部天花，墻布，地毯等，這些會折算成固定價格；家私，電器等則由保險公司折算成當前價格賠償。

2）漏水造成的住戶誤工損失，包括房屋修繕期間請假誤工費，房屋修繕期間住旅店，或由此產(chǎn)生的交通費用等。

獲取賠償?shù)姆绞剑?/span>

1）用戶：用戶直接對接保險公司，房屋因質(zhì)量問題導致的損失由保險公司七天內(nèi)股價支付。

2）承包商：承包商在投標書中已附帶保險公司出具的的保證，如房屋保證期30年，則在此期間出現(xiàn)的責任事故由保險公司支付賠償費用給用戶。

3）保險公司：用戶滲漏由保險公司賠償，保險公司則會提高承包商以后每年的保險費率，并經(jīng)網(wǎng)絡告知其他保險公司。

4）材料供應商：承包商如果確定事故是由材料不合格發(fā)生的，經(jīng)材料供應商認可，由材料供應商的保險公司支付賠償費。如有爭議，可要求仲裁，仲裁失敗則可以到法庭起訴。

通過以上保證期制度的運作，滲漏在美國并不是一件小事，嚴格執(zhí)行保證期制度也促進了材料供應商對材料標準的提升，對施工管理及技術(shù)的提高。

德國保證期制度執(zhí)行方法介紹。

德國保證期制度保證程序如下：

1）材料商整體保險，一旦工程由于材料滲漏，生產(chǎn)商的保險公司負責向施工承包商賠償資金。

2）施工承包商對建筑商提供工程質(zhì)量保證30年，擔保書在簽訂合同的同時由保險公司出具。

3）建筑商在保證期內(nèi)發(fā)生任何滲漏均可以向承包商的保險公司提出賠償。

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2. 材料使用壽命，耐久性是關鍵

歐美等國家除了對材料常規(guī)性能做評估，對于材料的使用壽命，耐久性也有一套完整科學的評估方法。

下面以歐盟的ETAG規(guī)范中屋面涂料為例，簡單介紹幾個歐盟國家對于使用壽命，耐久性的檢測指標。

在該規(guī)范中按照屋面防水材料的預期使用壽命為10年，可根據(jù)申請人要求提高到25年，如屬于維修則預期壽命可以降低到5年。

不同預期使用年限的屋面防水材料熱老化，紫外輻射指標如下：

熱老化試驗

屋面熱老化要求
氣候	普通			惡劣
使用壽命（年）	5	10	25	5	10	25
老化天數(shù)（d）80℃	25	50	100	50	100	200
熱老化后在-10℃進行50次疲勞循環(huán)

紫外輻射試驗

人工氣候老化試驗
使用壽命（年）	5	10	25
UV（300-400nm） 輻照強度（MJ/㎡）	200（926h）	400（1852h）	1000（4630h）
人工氣候老化后在-10℃進行動態(tài)荷載

關于材料使用壽命，耐久性，根據(jù)建筑不同部位評價指標不盡相同，這里受篇幅所限，僅簡單列舉兩個檢測指標。

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3. 規(guī)范的施工服務是保障

美德日法等發(fā)達國家的材料生產(chǎn)企業(yè)及防水工程承包商都將質(zhì)量作為追求企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的基礎，特別重視對職業(yè)化產(chǎn)業(yè)工人的教育和培訓，擁有健全的職業(yè)培訓體系。

發(fā)達國家的技術(shù)工人需進行為期數(shù)年的理論與實踐的學習并取得認證后才能正式上崗從事施工工作。

另外，他們在施工配套工具異常齊全，每個步驟每個環(huán)節(jié)均有專用施工工具，施工效果和使用體驗得到最大保障。

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【中國如何實現(xiàn)30年不漏水？】

中國應如何實現(xiàn)30年不漏水？中國防水工程質(zhì)量保證體系和國外的差距在哪些方面？通過分析對比我國和發(fā)達國家的防水工程質(zhì)量保證體系現(xiàn)狀，或許我們可以找到問題的答案。

中外防水工程質(zhì)量保證體系對比

項目	發(fā)達國家	中國
法律規(guī)定最低年限	2-10年	5年
設計使用年限	10-30年	10-20年
市場保證年限	10-50年	10-30年（少數(shù)企業(yè)）
產(chǎn)品保險	大多數(shù)有	少數(shù)企業(yè)
工程保險	大多數(shù)有	少數(shù)企業(yè)
使用壽命評價	10-40年	10-30年（少數(shù)企業(yè)）
使用年限內(nèi)責任主體	明確	不明確
職業(yè)化教育	成熟	無

在防水工程質(zhì)量保證體系對比中，我們可以找出中國和發(fā)達國家的差距，但同時我們通過對比也可以找出提高中國防水質(zhì)量的路徑。

1. 近年來行業(yè)內(nèi)有企業(yè)陸續(xù)推出了10年保證期，20年保證期，30年保證期；

2. 平安保險，陽光財產(chǎn)保險，太平洋等保險公司也通過和防水企業(yè)合作一起探索防水保證期執(zhí)行機制；

3. 開辦職業(yè)技術(shù)學校，職業(yè)化培訓體系也越來越被防水企業(yè)所重視；

4. 材料用壽命評價方法相關組織也已提上議程，同時也有少數(shù)企業(yè)通過國外權(quán)威機構(gòu)按照發(fā)達國家標準進行材料使用壽命檢測；

5. 如能真正將保證期制度，保險機制，材料壽命評價，職業(yè)化培訓體系這幾方面落實到位，再中國實現(xiàn)30年不漏水是完全有可能的。